Local commercial à louer – Paris – 278 m²

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, au pied du métro Rambuteau, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité grâce à ses 6 mètres de vitrine. Il se situe à proximité de nombreuses enseignes et commerces, dont Picard, Carrefour City et Leroy Merlin.

Développant 278 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 130 m², un sous-sol de 80 m² et deux niveaux de 45 m² chacun (mezzanine et deuxième étage), le local offre des espaces polyvalents. Le sous-sol est accessible par les parties communes ou par monte-charge, et les étages par un escalier intérieur. Toutes activités commerciales sont autorisées, à l’exception de la restauration.

Le local est proposé en cession de droit au bail au prix de 300 000 €. Le loyer annuel s’élève à 69 996 € hors charges et hors taxes, avec 900 € de charges mensuelles et un dépôt de garantie de trois mois. Les honoraires d’agence sont de 21 000 € HT à la charge du preneur.