Local commercial à louer – Paris – 68 m²

Situé dans le quartier dynamique et commerçant de La Chapelle, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie de la proximité immédiate de la station Marx Dormoy et d’un axe fréquenté par les piétons comme par les automobilistes. Son linéaire de façade de 6 mètres lui assure une belle visibilité au cœur d’un environnement commercial animé, entouré notamment de Franprix, LCL et Naturalia.

Développant 68 m² au total, le bien comprend 50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 18 m² de réserve en sous-sol, accessible par les parties communes. Il dispose d’un conduit d’extraction de 300 mm, du gaz, du triphasé, d’un point d’eau et de sanitaires. Ces équipements se prêtent à différents projets de restauration : restauration rapide, boulangerie-pâtisserie, coffee shop ou restaurant.

Le loyer annuel s’élève à 15 600 € HT/HC, soit 1 300 € par mois, avec 223 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 120 000 €. Les modalités du bail sont à confirmer.