Local commercial à louer – Paris – 204 m²

Situé dans le quartier très fréquenté de Beaubourg, au cœur du 4ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant de premier plan, au sein d’un environnement piéton, touristique et résidentiel, à proximité de nombreuses enseignes nationales. Son beau linéaire et l’important flux piéton offrent une excellente visibilité pour votre activité.

Développant 204 m² au total, le local comprend un rez-de-chaussée de 92 m², un sous-sol de 40 m² ainsi que deux niveaux de réserve de 15 m² et 57 m². Il est équipé d’une gaine d’extraction professionnelle de 400 mm, permettant d’envisager une activité de commerce ou de restauration, sous réserve de la destination autorisée au bail et des autorisations nécessaires.

Location proposée au loyer annuel de 128 760 € HT/HC, avec 3 000 € de charges locatives. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Il s’agit d’une cession de droit au bail ; les honoraires sont de 10 % HT du prix de cession, à la charge de l’acquéreur.