Local commercial à louer – Paris – 165 m²

Situé rue Quincampoix, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, entre les rues Aubry-le-Boucher et Rambuteau, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du métro Rambuteau. Au cœur d’un secteur touristique, animé par les bureaux, les étudiants et les habitants du quartier, il offre une façade de 6 mètres linéaires et une belle visibilité.

D’une surface totale de 165 m², le bien comprend 70 m² au rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, deux WC et un point d’eau, ainsi que 95 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur et aménageables pour accueillir du public. Un second escalier dessert directement la rue et peut servir d’issue de secours. Le local dispose d’une extraction de 300 mm et permet l’exploitation d’une activité de restauration ; une licence IV est possible, à la charge du nouvel acquéreur. Il convient également à un bar, une galerie, un showroom, un concept store ou toute activité connexe.

La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 420 000 €. Le loyer annuel s’élève à 78 000 € HT HC, soit 6 500 € HT HC par mois, auxquels s’ajoutent 470 € HT de charges locatives mensuelles.