Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé dans un quartier vivant et commerçant du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement en angle, d’une vitrine offrant une excellente visibilité et d’un fort passage piéton. Les transports en commun sont à proximité immédiate, au cœur d’un environnement animé mêlant commerces de bouche, restaurants, enseignes et services de proximité.

D’une surface totale de 100 m², le local comprend 80 m² en rez-de-chaussée et 20 m² de sous-sol exploitable. Entièrement rénové, il dispose d’une entrée indépendante, d’un rideau métallique électrique, d’une douche, de WC et d’une kitchenette. Il convient à une activité de commerce de détail, de services, à un showroom ou à une profession libérale ; les activités restent à étudier selon le projet. Disponibilité immédiate.

Location pure avec bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 28 800 € HT HC, soit 2 400 € par mois, avec 200 € de provisions sur charges mensuelles. Dépôt de garantie de trois mois, caution bancaire de six mois et honoraires d’agence de 30 % à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.