Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Située dans le quartier Sopi, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique de 40 m² bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de proximité. Elle conviendra notamment à un coffee shop ou à une activité de petite restauration sans extraction. Une déspécialisation est envisageable pour toute activité ne nécessitant pas d’extraction.

Le local comprend 30 m² dédiés à l’activité commerciale et un studio de 10 m² disposant d’un accès indépendant. Il est actuellement exploité en service. Une opportunité fonctionnelle pour développer un concept de restauration légère dans un quartier animé.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 22 680 € HT/HC, soit 1 890 € HT/HC par mois, auxquels s’ajoutent 173 € de provisions sur charges mensuelles, plus TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé.