Local commercial à louer – Paris – 335 m²

Situé sur le très commerçant Faubourg Saint-Antoine, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des secteurs Ledru-Rollin et Faidherbe-Chaligny, ce local bénéficie d’un emplacement passant et d’une excellente visibilité. Sa vitrine de 10 mètres de large sur 6 mètres de haut offre une belle présence sur rue, adaptée à une enseigne nationale comme à un commerce indépendant.

La surface totale de 335 m² comprend une boutique sur rue de 234 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 106 m² et un étage de 128 m², ainsi qu’un atelier-réserve sur cour de 101 m² avec rez-de-chaussée et étage. Le local peut accueillir différentes activités commerciales ; une déspécialisation du bail est possible.

Le loyer annuel est de 47 472 € HT HC, soit environ 146 €/m²/an, avec 233 € de charges provisionnelles par mois. Le bail commercial a été renouvelé en 2023. Droit d’entrée : 349 000 €.