Local commercial à louer – Paris – 107 m²

À proximité de la place de la Nation et du métro Philippe Auguste, cette boutique de 107 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires. Une terrasse pouvant accueillir environ 20 personnes est envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires. Disponible immédiatement, le local se prête notamment à une activité de restauration sans extraction.

La surface comprend 84 m² en rez-de-chaussée et 23 m² en sous-sol. Curé et aménagé en open space, avec une salle de réunion et des sanitaires, le local peut être décloisonné, sans contrainte porteuse. Il dispose également d’une cuisine et présente un potentiel d’aménagement pour répondre aux exigences d’accessibilité PMR et d’accueil du public ERP.

Location pure avec bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 54 984 € HT/HC, soit 4 582 € par mois ; le local n’est pas soumis à la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé.