Local commercial à louer – Paris – 199 m²

Au cœur du quartier commerçant et dynamique d’Étienne Marcel, dans le 1er arrondissement de Paris, ce commerce d’angle bénéficie d’un emplacement rare, à proximité immédiate du métro Les Halles et de nombreuses enseignes. Sa situation et sa configuration offrent une belle visibilité auprès d’une clientèle de quartier comme de passage.

Le local développe environ 199 m², répartis entre 110 m² en rez-de-chaussée et 89 m² en sous-sol, avec de beaux volumes. Il se prête idéalement à une activité de restauration sans cuisson ou sans nuisance, telle qu’un salad bar, un coffee shop ou un traiteur, ainsi qu’à un commerce alimentaire ou de proximité.

Le loyer annuel s’élève à 81 600 € HT HC, soit 6 800 € HT HC par mois, avec 300 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 150 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.