Local commercial à louer – Paris – 68 m²

Situé dans le quartier dynamique de Bastille–Ledru-Rollin, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’une façade de 4 mètres offrant une belle visibilité sur rue. Son environnement animé convient à l’installation d’un commerce de proximité ou d’un concept de restauration.

Le local développe une surface totale de 68 m², répartie entre 53 m² en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, un point d’eau et des sanitaires, ainsi qu’un sous-sol de 15 m². Il se prête notamment à une activité de restauration sans nuisance, un commerce alimentaire ou un coffee shop, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 30 960 € hors charges et hors taxes, soit 2 580 € par mois, avec 130 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 30 000 €. Les conditions et modalités du bail sont à préciser.