Local commercial à louer – Paris – 66 m²

Situé cours de Vincennes, à proximité immédiate du métro Nation, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un quartier animé, étudiant et très fréquenté. Entouré notamment du lycée Arago, du cinéma MK2 Nation, de la place de la Nation et de l’Institut Supérieur Clorivière, il profite d’un flux piéton soutenu et d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 10 mètres linéaires.

Le local développe 66 m² au total, répartis entre 36 m² en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, et 30 m² en sous-sol, adaptés au stockage, à la préparation ou à une réserve. Il dispose également d’un point d’eau et de sanitaires. Sa configuration convient à une activité de restauration sans nuisance, coffee shop, sandwicherie, épicerie fine, commerce alimentaire ou vente à emporter.

Le loyer annuel est de 34 908 € HT et hors charges, soit 2 909,41 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 125 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 231 000 €. Conditions de bail à préciser.