Local commercial à louer – Paris – 189 m²

Au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de Magenta-Lafayette et à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, ce local commercial de 189 m² bénéficie d’une implantation de premier ordre le long du quai de Jemmapes. Son grand linéaire de façade vitrée offre une excellente visibilité et une belle luminosité. Situé à quelques pas du métro Jaurès, il profite d’un flux soutenu d’actifs et de créatifs en semaine, ainsi que d’une fréquentation de loisirs et touristique le week-end.

Le local comprend 117 m² de plain-pied au rez-de-chaussée et un sous-sol sain de 72 m², accessible par un escalier intérieur et adapté au stockage, à la réserve ou aux besoins techniques. Il se prête notamment à une activité de petite restauration sans nuisances, à un coffee-shop ou à une boulangerie fine, ainsi qu’à des usages de showroom, d’agence ou de cabinet spécialisé.

Proposé en location pure, le bien est disponible sans droit d’entrée. Le loyer annuel s’élève à 66 840 € HT HC, soit 5 570 € par mois. Les charges locatives sont de 970 € HT par mois. Bail et conditions complémentaires à préciser.