Local commercial à louer – Paris – 52 m²

Situé dans le quartier du Val-de-Grâce, à quelques mètres du jardin du Luxembourg et à proximité du boulevard Saint-Michel et de l’Institut Curie, ce commerce bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité dans le 5ᵉ arrondissement de Paris. Il convient notamment à une activité de traiteur ; tous commerces sont envisageables, à l’exception de la restauration.

Le local développe une surface totale de 52 m², répartie entre 28 m² au rez-de-chaussée et 24 m² en sous-sol, accessible par un escalier. Le sous-sol comprend une cuisine et des WC. L’ensemble bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,80 m.

Le loyer annuel s’élève à 27 600 € HT/HC, avec 1 028 € de provisions sur charges. Le droit d’entrée est de 35 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer principal ; une caution supplémentaire peut être demandée selon le profil du preneur, notamment en cas de société en création. Loyer assujetti à la CRL. Honoraires forfaitaires : 15 000 € TTC.