Local commercial à louer – Paris – 276 m²

Au cœur de la commerçante rue de Lévis, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, entre Malesherbes et Villiers, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à son accès direct depuis la rue et à sa vitrine d’environ 5 mètres. Anciennement exploité en école de danse, il se prête particulièrement aux activités sportives et de bien-être, telles que la danse, le yoga, le Pilates, le coaching ou un centre de bien-être, ainsi qu’à un showroom, un studio ou des bureaux atypiques.

Développant environ 276 m², le local propose un espace d’accueil au rez-de-chaussée, une salle principale d’environ 100 m² avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, une seconde salle d’environ 20 m² et une troisième salle en sous-sol d’environ 70 m². Il comprend également un espace bureau, une cave ou zone de stockage, des sanitaires avec douches, un accès PMR et une sortie de secours. La salle en sous-sol est climatisée et les espaces modulables permettent d’accueillir différents usages.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € HT HC, soit 10 000 € par mois, auxquels s’ajoutent 269 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 500 000 €. Le dépôt de garantie est prévu pour 3 à 6 mois ; les modalités du bail sont à confirmer.