Local commercial à louer – Paris – 45 m²

À proximité immédiate du métro Ledru-Rollin, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement commerçant dynamique et recherché. Sa façade de 3 mètres lui assure une belle visibilité sur un axe fréquenté, entouré d’enseignes reconnues telles que Big Mamma, E.Leclerc, HEMA, Monoprix et McDonald’s.

Le local développe 45 m² répartis entre une surface de vente de 20 m² au rez-de-chaussée avec point d’eau, un espace de stockage de 10 m² au sous-sol et un atelier de 15 m² au premier étage. Il convient notamment à une activité de prêt-à-porter, bijouterie, parfumerie ou salon de manucure, ainsi qu’à d’autres commerces de proximité.

Le loyer annuel est de 26 400 € HT et hors charges, soit 2 200 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 161 € HT par mois. Droit d’entrée : 45 000 €.