Local commercial à louer – Paris – 135 m²

À louer dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue Jeanne d’Arc, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique, entouré de nombreuses enseignes. Son fort passage et sa bonne visibilité en font une adresse adaptée à l’accueil d’une clientèle ou de patients.

D’une surface totale d’environ 135 m², le bien comprend près de 100 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol communiquant. Il dispose de sanitaires et de points d’eau. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de la restauration nécessitant un conduit d’extraction ; il convient notamment à un cabinet médical, une crèche ou une étude notariale.

Le loyer annuel est de 54 000 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.