Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé dans le quartier dynamique de la Gare de Lyon, au cœur d’un environnement commerçant animé, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piétonnier régulier. À proximité immédiate du métro Faidherbe-Chaligny et d’enseignes reconnues telles que Monoprix, Picard, Nicolas et Carrefour City, il profite d’une clientèle mixte de résidents et de salariés.

D’une surface totale de 70 m², entièrement de plain-pied au rez-de-chaussée, ce local convient notamment à une activité de prêt-à-porter, d’optique, de décoration, de bien-être ou à une agence de services. La configuration ne permet pas l’exercice d’une activité de restauration.

Location pure, avec un loyer annuel de 28 584 € HT HC (soit 2 220 € par mois), auquel s’ajoutent 166 € HT de charges mensuelles. Droit d’entrée : 42 000 €.