Local commercial à louer – Paris – 75 m²

Située au cœur du village Jourdain, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un quartier vivant et commerçant. Sa vitrine de 7 mètres offre une belle visibilité. Actuellement exploitée pour la décoration et la vente de vêtements, elle peut également accueillir une activité de restauration froide, sans extraction, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local développe environ 75 m² au total, comprenant 62,29 m² en rez-de-chaussée et une cave de 12,24 m² accessible depuis la boutique, actuellement utilisée pour le stockage. Réunion de deux boutiques, il dispose d’une cuisine, d’un espace cuisine pour la clientèle, de toilettes avec lave-mains et de la climatisation réversible. Le bien est en très bon état.

Le loyer total s’élève à 2 178,66 € HT/HC par mois, soit 14 000 € annuels HT/HC pour la première boutique et 12 144 € annuels HT/HC pour la seconde. Cession du bail avec un droit d’entrée de 120 000 €. Honoraires à la charge du preneur : 14 000 €.