Local commercial à louer – Paris – 185 m²

Situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de Bercy Village et de l’Accor Arena, ce local commercial d’angle bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement attractif. D’une surface totale de 185 m² selon le propriétaire, il comprend 150 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol relié. Sa belle hauteur sous plafond et la possibilité d’aménager une terrasse offrent un cadre propice à de nombreux projets.

La destination autorise tous commerces, notamment la restauration grâce à une extraction de 250 mm ; une étude est en cours pour envisager son passage à 400 mm. Des travaux de façade seront réalisés par le bailleur. Le local sera disponible à compter du 1ᵉʳ juillet 2026.

Location pure dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9/12. Loyer annuel de 109 992 € HT/HC, soit 9 166 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie de trois mois, avec garantie complémentaire possible selon les éléments comptables et financiers. Honoraires d’agence : 33 000 € HT.