Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Située dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Saint-Sébastien–Froissart, cette boutique bénéficie d’un emplacement au cœur d’une rue commerçante à fort flux piéton, offrant une belle visibilité. D’une superficie d’environ 40 m² de plain-pied, elle comprend un espace de vente et une cuisine en arrière-boutique sans extraction, ainsi qu’un point d’eau. Des toilettes à usage exclusif sont situées dans la cour de l’immeuble.

Le local est équipé d’un rideau de fer et d’un système de vidéosurveillance. Il conviendra notamment à un coffee shop, une pâtisserie, une activité de snacking, un laboratoire de préparation ou un concept store, sous réserve d’exercer une activité sans nuisance et ne nécessitant pas d’extraction.

Le loyer annuel est de 10 284 € hors charges et hors taxes, sans TVA, soit 857 € par mois. Les charges s’élèvent à 60 € par mois et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Droit d’entrée : 125 000 € ; honoraires : 12 500 € HT.