Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé dans le quartier dynamique et commerçant des Gobelins, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement animé. Sa façade de 7 mètres lui assure une excellente visibilité, à proximité de commerces, de services, de cafés et de restaurants, ainsi que de nombreux bureaux, propices à un passage régulier et à une clientèle de quartier.

D’une surface totale de 80 m², le local comprend 55 m² en rez-de-chaussée, adaptés à l’accueil du public, et 25 m² en sous-sol, accessibles depuis le rez-de-chaussée et les parties communes, pouvant servir au stockage ou à des espaces annexes. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 32 400 € HT HC, soit 2 700 € par mois, avec 200 € HT de charges locatives mensuelles. Il s’agit d’une cession de bail avec un droit d’entrée de 230 000 €.