Local commercial à louer – Paris – 85 m²

Situé dans un secteur recherché du 15ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une façade sur rue offrant une bonne visibilité et d’un emplacement bien desservi par les transports en commun, à proximité des stations de métro Porte de Versailles et Porte de Vanves ainsi que du boulevard périphérique. Il se prête à l’exploitation d’une activité de restauration.

Le bien développe 84,91 m² au total, dont 63,23 m² en rez-de-chaussée et 22,68 m² en sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend une salle principale, une cuisine et des sanitaires avec WC ; une cave, accessible directement depuis le local, complète l’ensemble. Le local dispose également d’une entrée indépendante et d’un sol carrelé.

Le bail commercial est en cours de signature, avec une prise d’effet prévue début mai. Le loyer annuel s’élève à 38 400 € HT et hors charges, soit 3 200 € par mois ; les charges sont entièrement refacturées au locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.