Local commercial à louer – Paris – 290 m²

Au cœur du Haut-Marais, entre les quartiers du Marais, de République et des Filles du Calvaire, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et animé, à proximité immédiate du métro Saint-Sébastien–Froissart (ligne 8) et d’enseignes reconnues. Sa façade linéaire de 8 mètres lui assure une excellente visibilité sur rue, complétée par une terrasse privative.

Le bien développe environ 360 m² au total, dont 290 m² de plain-pied en rez-de-chaussée sur rue et 70 m² sur cour. Il comprend un espace principal lumineux, un point d’eau et des sanitaires, avec un agencement flexible. Le triple vitrage améliore le confort acoustique et thermique, tandis qu’un rideau métallique motorisé sécurise le local. Il convient notamment à une restauration sans nuisance, une épicerie fine, un coffee shop, une activité de traiteur, un concept store, une galerie d’art, un showroom, des services ou un commerce de proximité. Les activités nécessitant un conduit d’extraction sont exclues.

Le loyer annuel s’élève à 220 080 € HT et hors charges, soit 18 340 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.