Local commercial à louer – Paris – 125 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Parmentier et de la rue Oberkampf, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa façade d’angle de 8 mètres. Il se prête particulièrement à une activité de restauration.

Le local développe 125 m², répartis entre 110 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol, accessible depuis le local. Il dispose d’une extraction de 300 mm, un équipement adapté à l’exploitation d’une activité de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 72 000 € HT/HC, soit 6 000 € HT/HC par mois. Les charges sont de 150 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dossier prévoit une garantie équivalente à trois mois de loyer, complétée par trois mois de GAPD ; les frais de rédaction du bail sont de 2 500 € HT et les honoraires d’agence de 30 % HT du loyer annuel.