Local commercial à louer – Paris – 46 m²

Situé dans le secteur Gobelins-Austerlitz, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 46 m² bénéficie d’une implantation sur une rue passante et d’une excellente visibilité. Il est proposé avec un appartement de 46 m², offrant la possibilité de concilier activité professionnelle et espace d’habitation.

La surface commerciale présente un potentiel adapté à différents projets, sous réserve de compatibilité avec la destination et les autorisations requises. Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois, avec 66 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 231 000 € ; honoraires d’agence : 22 000 € HT. Bail et conditions complémentaires à préciser.