Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Situé au cœur de la rue du Poteau, dans un quartier commerçant, animé et recherché du 18e arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’une fréquentation locale soutenue. À proximité de la mairie du 18e et facilement accessible en transports en commun, il profite d’un environnement propice au développement d’une activité de proximité.

Le local offre environ 100 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 70 m² comprenant boutique, couloir et arrière-boutique, et un sous-sol relié de 30 m². Il se prête notamment à un coffee shop, un salon de thé, un bar à jus, une épicerie fine ou une petite restauration sans extraction, avec la possibilité d’associer consommation sur place et vente à emporter. Toute activité commerciale sans nuisance est envisageable, sous réserve des dispositions du règlement de copropriété et de l’absence de concurrence avec une activité similaire dans l’immeuble.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9/12 ans, avec un loyer annuel de 66 000 € HT HC et aucun droit d’entrée. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer HT HC ; les charges générales s’élèvent à 1 500 € par an et la taxe foncière à 1 222 € par an.