Local commercial à louer – Paris – 113 m²

Situé rue de Beaune, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’une rue réputée pour ses galeries et son univers artistique, ce local bénéficie d’un emplacement de choix pour une activité dédiée aux meubles, tableaux, œuvres d’art ou antiquités. Son adresse et sa vitrine offrent une belle visibilité auprès d’une clientèle sensible à cet environnement spécialisé.

Le bien développe une surface totale de 113 m², répartie entre 68 m² en rez-de-chaussée et 45 m² à l’étage, aménagés en appartement ou studio. Cette configuration permet d’associer espace de vente et espace complémentaire, selon les besoins de l’activité. Le bail commercial 3/6/9 autorise les activités de meubles, tableaux, œuvres d’art et antiquités.

Le loyer annuel s’élève à 51 696 € HT HC, soit 4 308 € par mois. La cession du droit au bail est proposée au prix de 170 000 € net vendeur ; les honoraires d’agence de 17 000 € sont à la charge du preneur.