Local commercial à louer – Paris – 72 m²

Dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des gares de l’Est et du Nord ainsi que des stations Gare de l’Est et Strasbourg–Saint-Denis, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement commerçant et animé. Sa façade linéaire de 3 mètres lui offre une visibilité attractive auprès des habitants, voyageurs et visiteurs du quartier.

D’une surface totale de 72 m², le local comprend 36,24 m² en rez-de-chaussée et 35,70 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur et destiné à la réserve. Il est compatible avec une activité de restauration et dispose d’une hotte à charbon. Il conviendra notamment à un restaurant, une offre de restauration rapide ou un concept de vente à emporter.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 20 400 € HT et hors charges, soit 1 700 € par mois ; les charges mensuelles s’élèvent à 350 € à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. À prévoir également : un dépôt de garantie de trois mois, une caution bancaire de six mois et la taxe foncière de 1 335 € à la charge du preneur.