Local commercial à louer – Paris – 147 m²

En exclusivité, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, face au Jardin des Plantes et à proximité immédiate de la clinique Geoffroy-Saint-Hilaire. Bien desservi, il est accessible depuis la gare de Lyon et les stations de métro Jussieu (lignes 7 et 10). Son linéaire de vitrine d’environ 8 mètres et ses deux entrées indépendantes, sur rue et sur cour, lui assurent une belle visibilité et une circulation pratique.

D’une surface totale de 147 m², le bien comprend 133 m² de plain-pied et 14 m² en sous-sol accessible. En bon état général, il se situe dans une résidence moderne de grand standing et dispose d’une sortie de secours. Le local se prête à l’aménagement de plusieurs cabinets médicaux ou paramédicaux, notamment pour des infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathes, ophtalmologues, gynécologues ou médecins généralistes. Une location de cabinets à la journée ou pour des durées plus longues peut être envisagée.

Le loyer annuel est de 88 800 € HT et hors charges, avec 400 € de charges forfaitaires par mois. Le dépôt de garantie est de 21 500 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 13 500 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail tous commerces, sous réserve des activités exclues au bail, notamment la restauration, la boulangerie, la boucherie, la danse, le pressing et toute activité générant des nuisances.