Local commercial à louer – Paris – 479 m²

Au cœur du très recherché quartier Saint-Lazare / Havre-Caumartin, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands magasins du boulevard Haussmann. Situé en angle, il offre une excellente visibilité au sein d’un environnement commerçant animé, fréquenté par les voyageurs, les actifs, les résidents et les touristes. Les stations de métro et de RER voisines assurent une desserte particulièrement efficace.

Développant environ 479 m² sur trois niveaux, le bien comprend 140 m² de surface de vente au rez-de-chaussée, 123 m² au premier étage et 216 m² au sous-sol. Sa configuration généreuse se prête à différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux et la réglementation. L’installation d’une extraction est envisageable, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Proposé en location pure, ce local est assorti d’un loyer annuel de 365 004 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Conditions détaillées du bail et informations complémentaires disponibles sur demande.