Local commercial à louer – Paris – 130 m²

Situé rue Jean-Nicot, au cœur du quartier Gros-Caillou dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au sein d’un environnement commerçant, résidentiel et touristique animé. Son linéaire de façade de 5,5 mètres assure une belle visibilité auprès d’un important flux piéton, complétée par une terrasse en façade.

Le local développe environ 130 m² au total : 60 m² en rez-de-chaussée, 60 m² en sous-sol et 10 m² de terrasse. Il dispose également d’une gaine d’extraction de 200 mm. Sa configuration et son emplacement se prêtent à une activité en adéquation avec le quartier, notamment dans les secteurs des commerces de bouche, du prêt-à-porter ou des services, sous réserve des dispositions du bail.

Cession de droit au bail avec un loyer annuel de 57 000 € HT/HC et des charges locatives de 2 656 €. Le droit d’entrée est de 195 000 € net vendeur. Dossier complet disponible sur demande.