Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Située rue Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle, au cœur du quartier dynamique du Sentier dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement agréable à proximité des Grands Boulevards. Son environnement commerçant et animé, fréquenté par une clientèle variée, offre une belle visibilité pour une galerie d’art ou toute activité compatible avec le local.

D’une superficie de 40 m² de plain-pied, la boutique a été entièrement rénovée et conserve le charme de ses pierres et poutres apparentes. Elle dispose également d’un coin cuisine et de sanitaires. Anciennement occupée par une galerie d’art, elle se prête particulièrement bien à une activité artistique, culturelle ou à un commerce de proximité.

Le local est proposé en location pure dans le cadre d’un bail 3/6/9, au loyer annuel de 20 400 € HT/HC, soit 1 700 € par mois. Les charges provisionnelles s’élèvent à 150 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 5 100 €. Taxe foncière, honoraires d’agence et frais de rédaction du bail à la charge du locataire.