Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Situé dans le quartier animé de Montorgueil–Saint-Denis, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du métro Étienne-Marcel et de nombreuses enseignes. Sa façade d’angle de 10 mètres lui assure une belle visibilité et un fort potentiel pour attirer une clientèle de quartier comme de passage.

Développant 40 m², le bien comprend 25 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, ainsi que 15 m² en sous-sol, aménagés en salle de réception. Il se prête à des activités sans conduit de cheminée, telles qu’une cave à vin, une épicerie fine, un bar à jeux ou un atelier d’art.

Le loyer annuel s’élève à 33 792 € HT et hors charges, soit 2 816 € par mois, avec 170 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 250 000 €.