Local commercial à louer – Paris – 263 m²

Situé dans le quartier des Ternes, au cœur d’un environnement commerçant prisé et bénéficiant d’un important flux piéton et automobile, ce local de 263 m² offre une visibilité remarquable grâce à sa façade de 16 mètres. Son emplacement de choix se prête particulièrement à l’implantation d’une enseigne de luxe, notamment en maroquinerie, bijouterie, prêt-à-porter ou chocolaterie, ainsi qu’à toute activité sans nuisance.

Le bien comprend 101 m² en rez-de-chaussée, avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, plusieurs points d’eau et des sanitaires. Un grand escalier intérieur mène au sous-sol de 162 m², aménagé avec point d’eau, sanitaires et cuisine. Le local est équipé d’une climatisation réversible.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 120 000 € HT/HC, soit 10 000 € HT/HC par mois. Les charges locatives s’élèvent à 280 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.