Local commercial à louer – Paris – 108 m²

À louer, boutique de 108 m² située dans le quartier Denfert-Rochereau, à proximité de la rue Daguerre, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris. Bénéficiant d’une belle façade vitrée de 10 mètres linéaires et d’une excellente desserte par le métro, le RER et plusieurs lignes de bus, le local offre une visibilité appréciable au cœur d’un secteur vivant.

Le bien comprend 79 m² en rez-de-chaussée et 29 m² en sous-sol, reliés par un escalier intérieur. Situé dans un immeuble ancien rénové aux parties communes de bon standing, il est livré brut de béton. Il peut accueillir notamment un cabinet dentaire, une parapharmacie ou une agence immobilière, sous réserve de la compatibilité de l’activité avec les restrictions applicables à l’immeuble.

Le loyer annuel s’élève à 66 000 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec paiement trimestriel d’avance et révision annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC ; honoraires à la charge du preneur.