Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé dans une rue commerçante du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate d’une sortie de métro, ce local bénéficie d’un fort flux piéton et d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine et à sa façade de 4,60 mètres. Lumineux et doté d’une belle hauteur sous plafond de 3,80 mètres, il se prête particulièrement à une activité de restauration rapide sans extraction, de sandwicherie ou de pâtisserie.

Le bien développe 80 m² au total : 50 m² au rez-de-chaussée, avec une salle offrant 20 places assises, une mezzanine de 16 m² et une réserve de 16 m² en sous-sol. Le matériel, de bonne qualité, est entretenu.

Le local est proposé avec un bail commercial 3/6/9 courant jusqu’à fin août 2028. Le loyer annuel s’élève à 31 848 € HT et hors charges, soit 2 654 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 400 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 311 680 €.