Local commercial à louer – Paris – 30 m²

Situé au cœur du quartier prisé de l’Opéra, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des bureaux et de zones à fort passage piéton. Sa localisation lui permet de capter une clientèle variée, composée d’employés, de résidents et de touristes.

D’une surface totale de 30 m², comprenant 18 m² en rez-de-chaussée et une cave d’environ 12 m², le local se prête particulièrement à une épicerie fine ou à un commerce alimentaire spécialisé. Il peut également accueillir une boutique de spécialités gastronomiques, une cave à vins, un coffee shop intimiste ou un bar à jus, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 12 600 € hors charges et hors taxes, soit 1 050 € par mois. Le droit d’entrée est de 110 000 €. Les charges locatives sont indiquées à 40 € HT par mois. Les conditions du bail sont à préciser.