Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé dans le quartier République, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un emplacement n°1 et d’une belle visibilité dans un secteur recherché. L’établissement dispose d’une salle de 50 m² pouvant accueillir 38 personnes assises, ainsi que d’une terrasse fermée de 38 places et d’une capacité supplémentaire de 35 places en période estivale.

Le local développe une surface annoncée de 80 m² et comprend un grand comptoir ainsi qu’un sous-sol de 50 m² avec cuisine équipée, réserve et chambre froide. L’extraction comprend une gaine de 400 et deux extractions de 200. La configuration est adaptée à une activité de restauration sur place, avec terrasse et cuisine professionnelle.

Le loyer annuel est de 44 400 € HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser. À titre indicatif, le chiffre d’affaires communiqué est de 1,3 M€ en 2023 et de 700 000 € en 2024.