Local commercial à louer – Paris – 36 m²

Au cœur du quartier République, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, cette élégante boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres linéaires. Une terrasse permanente de 6 places et une terrasse éphémère pouvant accueillir 12 personnes renforcent son attractivité.

D’une surface totale de 36 m², le local comprend un espace de vente de 32 m², un dégagement avec toilettes de 4 m² et une hauteur sous plafond de 2,80 m. Rénové et insonorisé, il dispose également d’une cave saine et volumineuse de 25 m², idéale pour le stockage. Exploité actuellement comme caviste, il se prête à la vente de vins à emporter et à la dégustation sur place, avec un potentiel de développement grâce à des horaires élargis ou une ouverture le dimanche.

Le loyer annuel s’élève à 31 200 € HT et hors charges, soit 2 600 € par mois, avec 150 € de charges mensuelles. Le bail a été renouvelé en septembre 2025. Aucun droit d’entrée n’est indiqué. La cession du fonds de commerce ou des parts sociales est proposée au prix de 99 000 € HT, hors honoraires d’agence ; la reprise du stock de vins est possible.