Local commercial à louer – Paris – 65 m²

Situé sur l’avenue de Versailles, dans un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre et d’une façade linéaire de 5 mètres offrant une bonne visibilité. À proximité des commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et services du quartier, il se trouve à quelques pas du métro Exelmans (ligne 9).

D’une surface totale de 65 m², le bien comprend 40 m² au rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il convient à de nombreuses activités, sous réserve de l’absence de nuisances : commerce de détail, institut de beauté ou salon d’esthétique, agence immobilière, showroom, services ou profession libérale.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 36 000 € HT et hors charges (3 000 € par mois), soumis à TVA. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 130 € par mois, avec régularisation annuelle. Droit d’entrée : 5 000 €. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 11 000 € HT.