Local commercial à louer – Paris – 73 m²

Situé rue de la Roquette, au cœur d’un secteur commerçant et dynamique du 11ᵉ arrondissement, entre Bastille et Voltaire, ce local bénéficie d’un important flux piéton et d’une excellente visibilité. Sa façade de 8 mètres et sa belle luminosité naturelle le distinguent au sein d’un environnement commercial recherché, entouré d’enseignes reconnues.

Ce local de 73 m² de plain-pied, en rez-de-chaussée, est actuellement aménagé et équipé pour une activité d’optique et d’audition. En parfait état d’exploitation, il permet une installation immédiate sans travaux. Sa configuration convient également à des activités de bien-être, d’esthétique, de prêt-à-porter, d’accessoires, de décoration, de showroom ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le bien est proposé en cession de droit au bail au prix de 360 000 €. Le loyer annuel est de 44 400 € HT HC, avec 200 € HT de charges locatives par mois. Les conditions détaillées du bail sont à confirmer auprès du bailleur.