Local commercial à louer – Paris – 89 m²

Situé dans le secteur recherché Niel–Wagram–Villiers, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de commerces de proximité tels que Carrefour City, Chez Meunier et Okaïdi. Sa façade de 6 mètres linéaires assure une belle visibilité et met en valeur une surface totale de 89 m².

Le rez-de-chaussée de 72 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité, adaptés à l’accueil de la clientèle. En sous-sol, accessible par un escalier intérieur, 17 m² supplémentaires comprennent un espace de stockage, un petit bureau, une pièce pouvant servir de salle de repos ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le local conviendra notamment à un coffee shop, une activité de restauration sans nuisance, un salon de coiffure ou barber, un institut de beauté ou un chocolatier.

Le loyer annuel est de 49 716 € HT HC, soit 4 143 € HT HC par mois, avec des charges locatives de 200 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 35 000 €. Les conditions de bail sont à préciser.