Local commercial à louer – Paris – 180 m²

Situé dans le secteur dynamique des Gobelins-Austerlitz, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, entre le boulevard de l’Hôpital et la place d’Italie, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché à proximité de nombreux bureaux, hôpitaux et axes fréquentés. Sa façade linéaire de 11 mètres assure une excellente visibilité, tandis que la terrasse et le flux régulier de résidents, étudiants, salariés et visiteurs contribuent à l’attractivité de l’établissement.

Développé sur environ 180 m² répartis sur deux niveaux, le local est adapté à une activité de restauration et dispose d’une licence IV ainsi que d’une terrasse. L’établissement réalise un très bon chiffre d’affaires selon les informations communiquées.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 56 712 € HT HC, soit 4 726 € par mois, et des charges locatives de 170 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 1 150 000 €.