Local commercial à louer – Paris – 96 m²

Située au 99 rue de Courcelles, au cœur de la Plaine Monceau dans le 17e arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’une adresse commerçante recherchée, au sein d’un quartier résidentiel à la clientèle fidèle et au fort pouvoir d’achat. Son emplacement à l’angle des rues de Courcelles, Cardinet et Margueritte lui assure une bonne visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Les stations de métro Courcelles et Wagram sont accessibles à pied, et les bus 31 et 84 s’arrêtent au pied de l’immeuble.

Libre immédiatement, le local développe environ 96 m² : un espace de vente d’environ 54 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 42 m² au sous-sol, directement reliée à la boutique. Cette configuration permet de consacrer le niveau principal à l’accueil de la clientèle et le sous-sol au stockage ou aux locaux techniques. Anciennement occupé par une enseigne nationale de prêt-à-porter, le local convient au commerce de détail, à une activité de services ou à une profession libérale.

Le loyer annuel est de 64 080 € HT HC, payable par trimestre d’avance, avec une provision annuelle sur charges de 3 400 €. Le local peut être loué sous bail commercial ou professionnel. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % HT du loyer de la première année, auxquels s’ajoutent 1 500 € HT de frais de rédaction d’acte.