Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé rue Legendre, au cœur du quartier commerçant des Batignolles dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement prime au sein d’un environnement mêlant bureaux et résidentiel. Il profite d’un flux piéton qualitatif et d’une belle visibilité grâce à sa façade de 4,5 mètres, à proximité d’enseignes reconnues. Disponible immédiatement, il peut accueillir une activité définie selon la destination convenue au bail.

Le local développe 80 m² au total, répartis entre 65 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 15 m² de réserve en sous-sol. Il est proposé en location pure, avec un bail commercial neuf 3/6/9 et un régime fiscal soumis à la TVA.

Le loyer annuel est de 70 008 € HT/HC, soit 5 834 € HT/HC par mois. Les charges annuelles s’élèvent à 2 000 €, le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et la taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires de commercialisation sont de 22 496 € HT.