Local commercial à louer – Paris – 335 m²

Situé dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, dans le cadre agréable des abords du canal de l’Ourcq, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au sein d’un environnement attractif. Développant environ 335 m² loi Carrez en rez-de-chaussée, il offre une configuration fonctionnelle et une circulation fluide, adaptées à de nombreux projets : commerce, services, centre paramédical, studio de sport, formation, restauration ou production culinaire, sous réserve de compatibilité avec les lieux.

Le local est équipé d’un système professionnel Halton RecoAir d’extraction, de filtration et de recyclage de l’air, conçu pour les équipements de cuisson électriques. Un garage d’environ 14 m² complète le bien. Une division en deux lots est envisageable, avec un loyer calculé au prorata des surfaces. Disponibilité immédiate.

Location pure dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9, avec indexation annuelle ILC. Loyer annuel de 144 000 € HT-HC, soit 12 000 € HT-HC par mois. Charges de copropriété prévisionnelles d’environ 533 € par mois, avec régularisation annuelle, et taxe foncière de 5 197 € pour 2025. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie de trois mois de loyer, assorti d’une garantie de solvabilité équivalente à trois mois de loyer. Frais de mise en location et de rédaction du bail : 3 000 € HT.