Local commercial à louer – Paris – 472 m²

Situé dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la Porte de Vincennes, ce local commercial de 472 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine de 10 mètres offrant une belle visibilité. Une place de livraison à l’entrée facilite les opérations logistiques, tandis que quatre places de parking en sous-sol sont incluses dans le loyer.

Décloisonnable et modulable, le local présente un beau potentiel d’aménagement pour accueillir diverses activités commerciales, hors restauration nécessitant une extraction. Il comprend des bureaux articulés autour d’un patio intérieur, un puits de lumière, une kitchenette, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, un accès PMR et ERP, ainsi qu’une baie de brassage.

Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité immédiate. Le loyer annuel est de 108 000 € HT HC (9 000 € HT HC par mois), auquel s’ajoutent 547,52 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.