Local commercial à louer – Paris – 245 m²

Situé rue Saint-Denis, dans le quartier très fréquenté de Châtelet, au cœur du 1er arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité. Il profite de la proximité immédiate des lignes de métro 1, 4, 7, 11 et 14, ainsi que des RER A, B et D, assurant une accessibilité optimale pour la clientèle.

D’une superficie totale d’environ 245 m² répartie sur trois niveaux, le bien comprend 76 m² en rez-de-chaussée, 98 m² au premier étage et 71 m² en sous-sol. Équipé d’une extraction, il se prête particulièrement à une activité de restauration, sous réserve de la conformité du projet aux autorisations applicables.

Le bail commercial 3/6/9 a été conclu le 1er mars 2022 et court jusqu’au 28 février 2031. Le loyer annuel s’élève à 180 000 € hors charges et hors taxes. La cession du fonds est proposée au prix de 900 000 €, avec une disponibilité rapide après accord.