Local commercial à louer – Paris – 230 m²

Au cœur du quartier dynamique de Paris Rive Gauche, dans le 13ᵉ arrondissement, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la Bibliothèque François-Mitterrand et du métro. Entouré de commerces, restaurants, bureaux, établissements culturels et universitaires, il profite d’un environnement animé et d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 8 mètres.

Développant 230 m², le local comprend 185 m² en rez-de-chaussée et 45 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur et un monte-charge. Un conduit d’extraction est présent. La configuration convient à de nombreuses activités : restauration, salle de sport ou de bien-être, showroom, épicerie, commerce alimentaire ou services. Disponibilité immédiate.

Location pure avec un loyer annuel de 110 004 € HT HC, auquel s’ajoutent environ 408 € de charges mensuelles et la taxe foncière de 8 000 € par an, à la charge du preneur. Bail possible sur 3, 6, 9 ou 12 ans. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC ; une garantie complémentaire de six à neuf mois peut être demandée selon le profil du locataire.