Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Situé dans le quartier recherché du 9ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Chaussée-d’Antin–La Fayette et d’enseignes de premier plan telles que les Galeries Lafayette Haussmann, H&M, Starbucks, Versace et Sephora, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre. Sa façade linéaire de 4,5 mètres offre une belle visibilité sur rue.

D’une surface totale de 100 m², le bien comprend 60 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il convient à tous commerces sans nuisances, notamment à une activité d’alimentation générale, de prêt-à-porter, de coiffure, de bijouterie ou de parfumerie.

Le loyer annuel s’élève à 69 600 € HT hors charges, avec des charges mensuelles de 460 € et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 150 000 €. TVA applicable ; honoraires d’agence de 15 000 € HT à la charge du preneur.